Negociações imobiliárias: Saiba quais são os documentos que podem te livrar de um golpe

Quais são os motivos para comprar com um corretor de imóveis quando você pode negociar diretamente com o proprietário? Bem, há boas razões para você realizar as negociações imobiliárias.

Apesar de fazer sentido a negociação direta com o proprietário, o suporte da imobiliária é essencial para um negócio tranquilo. Com a presença do corretor de imóveis, você consegue mais facilmente os principais documentos que podem ser solicitados em cartório online e diminui consideravelmente os riscos de ser vítima de um golpe.

Então, prossiga com a leitura e entenda os motivos para comprar com um corretor de imóveis!

Negociações imobiliárias: quais são os motivos para comprar com um corretor de imóveis?

“A escolha e a compra de um imóvel pode ser um processo mais complicado e demorado se feito sozinho.”

O corretor de imóveis ou corretor imobiliário se trata do profissional responsável pelas transações imobiliárias. Ele acompanha da escolha do imóvel até os processos burocráticos e jurídicos para a compra de um imóvel, podendo:

·      Intermediar a compra, venda, permuta, locação ou administração de um imóvel;

·      Solicitar os documentos para o negócio imobiliário;

·      Assessorar os clientes após feita a negociação.

Por causa de sua formação mais profissional, o corretor é capaz de tornar o negócio imobiliário mais vantajoso para você. Veja agora os motivos para contar com ele e não negociar diretamente com o proprietário do imóvel!

Você paga um preço mais justo

Nas negociações imobiliárias, você acaba contratando um consultor, ou seja, alguém que entende o mercado imobiliário. Através de sua análise, você consegue fazer com que o preço do imóvel fique mais próximo da realidade.

Você economiza o seu tempo

Ao invés de gastar seu tempo indo de rua em rua atrás de uma casa, você pode contar com o catálogo de imóveis da imobiliária. Em poucos cliques, o corretor encontra as opções que mais se encaixam no seu gosto e bolso.

E caso goste de uma opção, é mais rápido de realizar o agendamento para a visitação!

É mais fácil de encontrar o imóvel certo

Quando você realiza a busca do imóvel por conta própria, é mais difícil de encontrar as propriedades que atendem às suas necessidades no mercado imobiliário. Porém, com um corretor de imóveis presente, a história é diferente.

Com o catálogo em mãos, o corretor precisa apenas saber quais são as suas necessidades para realizar uma busca rápida. Quando a imobiliária encontrar uma propriedade que atenda aos seus gostos, você é avisado!

A negociação é mais fácil

Muitas negociações diretas podem se estender por muito tempo, porque uma das partes não aceita um dos pontos do contrato. Com a presença de uma imobiliária como mediadora, é possível produzir um contrato imparcial que rapidamente será aceito.

O funcionário que redige o contrato apresenta os conhecimentos técnicos necessários para facilitar a negociação do imóvel!

Evita golpes com a documentação dos imóveis

É apenas com a documentação do imóvel em mãos que você tem a certeza de que a propriedade é sua. O que ocorre muito na negociação direta com o proprietário (que nem sempre é mesmo o proprietário) são golpes envolvendo os documentos.

Com a presença da imobiliária, que realiza a análise de todas as propriedades, você tem a certeza sobre a garantia das documentações de imóveis.

Documentação imobiliária passo a passo: quais são os documentos necessários?

A documentação imobiliária passo a passo é uma das maiores vantagens das negociações imobiliárias. Com todos os documentos em mãos, fica mais fácil de garantir que realmente tem o imóvel e não está sofrendo um golpe.

E quais são os documentos? A documentação imobiliária passo a passo é essa a seguir:

1.    Documentos pessoais do comprador e do proprietário: CPF, RG, comprovante de residência, declaração de estado civil e certidão negativa (caso haja ações na justiça);

2.    Escritura do imóvel: a escritura do imóvel, feita no tabelionato, se trata do documento que oficializa a transferência de propriedade;

3.    Registro do imóvel: o registro do imóvel, feito no Cartório de Registro de Imóveis, oficializa a posse da propriedade pelo comprador;

4.    Certidão de ônus reais: também feita no Cartório de Registro de Imóveis, a certidão de ônus reais comprova que não há restrições quanto à propriedade;

5.    Certidão de ações reais e pessoais reipersecutórias: obtida no Poder Judiciário, o documento comprova que não há ações de usucapião, demarcação ou discriminação em andamento na justiça;

6.    Certidão negativa de bens: útil para conseguir algum desconto ou benefício na obtenção do primeiro e único imóvel;

7.    Contrato de compra e venda de imóvel: o contrato de compra e venda de imóvel é o documento que define as informações da transferência.

Todos os documentos para as negociações imobiliárias podem ser obtidos num cartório. Dessa forma, a compra da sua propriedade se desenrola de maneira simples através de um corretor!

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