Adquirir seu próprio imóvel é um grande passo e com as diferentes opções disponíveis no mercado é muito comum ficar em dúvida no momento da escolha. São casas, apartamentos, prontos, na planta, usados, antigos, entre outros. Os apartamentos na planta conquistam cada vez mais adeptos, mas nem todos conhecem suas vantagens. Então, para te ajudar a encontrar o imóvel ideal junto à imobiliária, no post de hoje vamos falar se realmente vale a pena comprar um apartamento na planta. Vamos lá?

Como funciona a compra de um apartamento na planta?

Nessa modalidade, em resumo, o comprador ajuda a incorporadora a financiar os custos da construção. É possível financiar um terço do valor total pelo período de construção, que em média é de 3 anos. Esse valor é dividido entre parcelas mensais, taxas intermediárias (trimestrais, semestrais ou anuais, dependendo do contrato) e uma última taxa na entrega.

Quais são as vantagens de comprar um apartamento na planta?

Confira abaixo algumas das principais vantagens de comprar um apartamento na planta

Infraestrutura moderna

Comprar um apartamento na planta exige paciência para esperar a obra terminar. No entanto, quando entregue, não será necessário realizar nenhum tipo de manutenção. É raro que a compra de um apartamento não exija, pelo menos, algum trabalho de finalização que não seja coberto pela construtora. Dessa forma, tudo estará pronto para ser usado, além de não precisar redecorar o espaço, garantindo ainda mais economia.

Além disso, não apenas a infraestrutura interna do apartamento, mas todo o prédio, irá contar com redes elétrica e hidráulica novinhas, materiais de primeira linha e um bom acabamento. Assim, você evita preocupações com infiltrações, rachaduras, elevadores com defeitos e outros problemas de manutenção.

Maior tempo para economizar

Outra grande vantagem de comprar um apartamento na planta é a possibilidade de planejar todo o pagamento do imóvel. Geralmente, com base na variação do INCC (Índice Nacional de Construção Civil), o comprador quita 30% do valor do imóvel na fase de construção e após a entrega das chaves, os outros 70% podem ser parcelados.

Dessa forma, você tem um bom tempo para planejar um financiamento ou investimento que renda mensalmente a quantia para realizar o pagamento das parcelas futuras. Então, se você criar um bom planejamento, pode economizar uma boa quantia antes da conclusão da obra e assim reduzir o valor do financiamento.

Valor mais acessível

Além de maior tempo para o planejamento, comprar um apartamento na planta é mais barato do que adquirir pronto. Isso porque, como o imóvel será entregue posteriormente, você tem maior poder de negociação com a construtora e boas condições de financiamento. Além disso, alguns apartamentos usados podem exigir certos reparos e reformas, tornando o gasto ainda mais alto.

Grande potencial de valorização

Se você negocia mais barato a compra na fase de construção, depois de pronto, o apartamento retoma sua valorização no mercado imobiliário. Isso porque, as imprevisibilidades que podem ocorrer durante a construção são eliminadas assim que a obra é finalizada.

Por isso, é essencial ter bons critérios para escolher o imóvel e ainda contar com a ajuda de uma imobiliária. Se você deseja investir e ter um retorno significativo analise as tendências do mercado, local da construção, estrutura do imóvel, entre outros. Todos esses detalhes contribuem para valorizar o apartamento depois de concluir a obra. Justamente por isso, a imobiliária é fundamental, visto que é especialista no mercado e pode oferecer as melhores orientações.

Personalização

Outro fator que irá agregar valor ao imóvel é a possibilidade de personalizar o acabamento. É possível adicionar itens premium para promover maior qualidade de vida e beleza ao ambiente. Ainda durante a fase de construção, você pode escolher alguns materiais, como azulejos, por exemplo, e dependendo da construtora até mesmo solicitar algumas mudanças no projeto para atender seus gostos e necessidades. Assim, você evita reformas no apartamento pronto e economiza uma quantia significativa de dinheiro.

Planejamento para a mudança

Por fim, mas não menos importante, o proprietário tem mais tempo para planejar sua mudança e principalmente em uma rotina corrida, esse detalhe faz toda a diferença. Pelo fato de as chaves serem entregues apenas depois da obra pronta, você terá tempo suficiente para planejar os móveis e a decoração, cotar a melhor transportadora, conhecer a vizinhança do prédio, estudar os novos trajetos do dia a dia, se há necessidade de mudanças, como a escola das crianças e assim programar tudo com calma e organização.

Portanto, se você chegou até aqui, provavelmente entendeu que sim, comprar um apartamento na planta realmente vale a pena. Além de você garantir um espaço totalmente novo, você também tem mais tempo para se planejar e assim garantir que tudo aconteça dentro do esperado. Lembre-se de escolher uma boa imobiliária para te ajudar para evitar problemas e dores de cabeça desnecessárias.

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